Пути её решения сегодня обсудили на пресс-конференции в Доме журналиста первый заместитель председателя правительства Александр Демин, глава администрации Курска Николай Овчаров, председатель областного комитета ЖКХ и ТЭК Сергей Шаталов, начальник государственной жилищной инспекции по Курской области Игорь Афонькин, прокурор города Курска Анатолий Колоусов.

По данным прокуратуры в последнее время «Управляющая компания города Курска» передала под управление других организаций 191 многоквартирный дом, жалобы и обращения в прокуратуру поступили от жильцов 57 таких домов, 6 уголовных дел уже возбуждены по инициативе прокуратуры, 3 - по инициативе следственных органов, 9 материалов находится на рассмотрении. Основные проблемы сводятся к тому, что протоколы общих собраний в домах сфальсифицированы, а квитанции на оплату коммунальных услуг приходят сразу от двух УК.

Как отметил Александр Демин, действительно, в некоторых случаях имеет место незаконный захват многоквартирных домов, а протоколы собрания подделаны в чьих-то интересах. Но разобраться в этой ситуации предстоит следственным органам, и поставить точку в этом случае сможет только суд. Уголовные дела пока возбуждаются по статье «самоуправство», но могут быть применены и иные статьи, которые предусматривают  более тяжкое наказание, к примеру, за «мошенничество».

Во избежание подобных ситуаций собственники должны быть более ответственными, сообщает областная пресс-служба. Регулировать свои отношения с управляющими компаниями, переходить из одной в другую, решать другие организационные вопросы в современных условиях можно только на общем собрании жильцов. И согласно законодательству власть в этот процесс вмешиваться не может, государственные органы призваны лишь контролировать правильность и законность совершаемых между курянами и юридическими лицами сделок. Тем более что в ближайшее время в соответствии с поправками, внесёнными в Жилищный кодекс РФ, региональная и городская администрация будут наделены необходимыми полномочиями.

В Курске работают 3 комиссии, основной задачей которых будет помочь людям разобраться в каждой конкретной ситуации, упорядочить передачу домов из одной управляющей компании в другую.

В ближайшее время, после утверждения Правительством РФ необходимой нормативной базы, подобный орган появиться и на региональном уровне. В целях защиты прав граждан он будет уполномочен проверять законность создания ТСЖ, соответствие законодательству уставных документов, договоров управления, проверять решения общего собрания жильцов и т.д.

В случае, если приходят квитанции сразу от двух управляющих компаний, платить нужно, но при этом необходимо выяснить, с какой из этих компаний собственники заключили договор, потребовать от УК обоснование выставленных счетов, и только после этого оплачивать квитанции.

По словам Николая Овчарова, если в каком-то из домов получают квитанции от «Управляющей компании города Курска» и другой, то платить необходимо в «УК Курска».

Он пояснил, что городская компания не будет действовать подобными методами и рассылать квитанции в том случае, если дом передан в другую организацию.

Собственники должны помнить, что лишь от них зависит будущее их дома, и то, с какой управляющей компаний работать, а с какой расторгнуть договор. Решение об этом принимается на общем собрании жильцов.