Так, одним из ключевых новшеств Жилищного кодекса стало создание уполномоченного органа по проверке законности создания ТСЖ, УК, протоколов общего собрания жильцов при выборе способа управления, перехода из одной управляющей компании в другую и т.д. Новый государственный орган уполномочен выполнять контрольно-надзорные функции и обращаться в судебные инстанции от имени собственников.

На федеральном уровне данные полномочия переданы в Государственную жилищную инспекцию, и, возможно, в Курской области защитой прав курян в сфере ЖКХ будет заниматься аналогичное ведомство. 

Также, в России будет вестись государственный реестр управляющих компаний, куда войдут только самые добросовестные, работающие на рынке коммунальных услуг и зарекомендовавшие себя с лучшей стороны УК. Чтобы попасть в этот реестр, организация должна выполнить условия, предъявляемые к профессиональному уровню работников и обладать необходимой материально-технической базой. Деятельность не попавших в реестр компаний будет считаться незаконной.

Согласно букве закона, введены единые требования к договору управления многоквартирным домом. Отныне в нём теперь должен быть прописан определённый минимум услуг, которые УК должна предоставить собственникам жилых помещений. Увеличивать количество услуг разрешено, а уменьшать запрещено законом.

Что касается собственников жилья, то в новом законе прописано, что в каждом доме в течение года должны быть созданы советы многоквартирных домов в целях представления интересов жильцов по всем вопросам. Председатель совета, выбранный на общем собрании жильцов, имеет право подписывать и рассылать обращения, получать ответы от УК, а также рассматривать и вносить предложения, касающиеся общего имущества жильцов, если речь идёт о ремонте, замене труб и т.д. По своей сути, совет является аналогом ТСЖ, но ему не требуется государственная регистрация.

Все изменения в Жилищный кодекс внесены с целью сделать сферу коммунальных услуг более понятной и прозрачной для населения, оградить людей от недобросовестных и мошеннических действий со стороны УК. Лишь от собственников многоквартирных домов будет зависеть будущее не только их квартиры, но и всего дома.