В Курске обсудили нововведения в Жилищный кодекс

Так, одним из ключевых новшеств Жилищного кодекса стало создание уполномоченного органа по проверке законности создания ТСЖ, УК, протоколов общего собрания жильцов при выборе способа управления, перехода из одной управляющей компании в другую и т.д. Новый государственный орган уполномочен выполнять контрольно-надзорные функции и обращаться в судебные инстанции от имени собственников.

На федеральном уровне данные полномочия переданы в Государственную жилищную инспекцию, и, возможно, в Курской области защитой прав курян в сфере ЖКХ будет заниматься аналогичное ведомство. 

Также, в России будет вестись государственный реестр управляющих компаний, куда войдут только самые добросовестные, работающие на рынке коммунальных услуг и зарекомендовавшие себя с лучшей стороны УК. Чтобы попасть в этот реестр, организация должна выполнить условия, предъявляемые к профессиональному уровню работников и обладать необходимой материально-технической базой. Деятельность не попавших в реестр компаний будет считаться незаконной.

Согласно букве закона, введены единые требования к договору управления многоквартирным домом. Отныне в нём теперь должен быть прописан определённый минимум услуг, которые УК должна предоставить собственникам жилых помещений. Увеличивать количество услуг разрешено, а уменьшать запрещено законом.

Что касается собственников жилья, то в новом законе прописано, что в каждом доме в течение года должны быть созданы советы многоквартирных домов в целях представления интересов жильцов по всем вопросам. Председатель совета, выбранный на общем собрании жильцов, имеет право подписывать и рассылать обращения, получать ответы от УК, а также рассматривать и вносить предложения, касающиеся общего имущества жильцов, если речь идёт о ремонте, замене труб и т.д. По своей сути, совет является аналогом ТСЖ, но ему не требуется государственная регистрация.

Все изменения в Жилищный кодекс внесены с целью сделать сферу коммунальных услуг более понятной и прозрачной для населения, оградить людей от недобросовестных и мошеннических действий со стороны УК. Лишь от собственников многоквартирных домов будет зависеть будущее не только их квартиры, но и всего дома.